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好房網:北市房價明年中看跌

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好房網:北市房價明年中看跌

中央社中央社 2014923 下午5:55

(中央社記者韋樞台北23日電)最新成立的「好房網不動產市場週報」社長倪子仁表示,北台灣部份建案仍創新高價,但大都是區域內的豪宅個案。至於北市房價部份,明年年中有機會看到房價下修5%10%

好房網正式發行「好房網不動產市場週報」,實體雜誌每雙週出刊一期、網路版每週發行一次。

倪子仁指出,房市出現多個指標建案再創區域新高價,加上928檔黃金檔期,大型知名建商強力作多心態仍強,只是大部份建商與房屋代銷公司,怕刺激政府的打房政策,所以這些創新高的建案大多極低調潛銷。

倪子仁認為,創新高建案應以「個案表現」來看待,台北市房價在土地供需嚴重失衡下,只要建案具獨特、稀有及唯一,豪宅客還是會買單;至於台北市房價應該在明年年中有機會看到跌5%10%的市況。

他說,最新市調顯示,近期以豪宅為指標的建案逆勢操作,雙北市及桃園、新竹4區,計有11個新屋建案再創區域新高價,台北市12個行政區中7區,新北市2區有建案再創區域新高。

例如北市大同區重慶北路一段的新成屋建案「興洋興天地」,今年329檔期開價每坪110萬元,半年後已調漲為每坪130萬元,再創區段新高價。萬華區貴陽街的「全坤威峰」都更案,開出每坪95萬元的區內新高價,買家轉手再賣,已高達101萬元,引起市場騷動。

豪宅大本營信義計劃區,基地面積1553坪、樓高40層的「富創D3案」,坪數規劃165260400坪,將開價每坪400萬元,再創北市房價的歷史新高。

另外還有大直的「首泰三悉~風昀」每坪開價175萬元;內湖區「碧湖畔」每坪開價150萬元;北投區「吾上琚」每坪開價110萬元;南港「東騰昆陽湖」每坪開價130萬元。

新北市土城區「國泰金城」每坪開價62萬元;淡水區「豐盈海」每坪開價70萬元;桃園縣大園鄉「寶徠花園」每坪開價45萬元;新竹市「昕奕居」每坪開價46萬元。1030923

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