關於部落格
  • 100

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

北市高價宅交易低靡 中古屋房價不降反升

525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
北市高價宅交易低靡 中古屋房價不降反升
卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 20141017 上午7:54
相關內容隨著房地合一實價課稅逐漸明朗,外界預期對房市影響逐漸縮小,但根據最新實價登錄情況顯示,高總價物件交易仍然低靡,台北市億元以上豪宅8月下旬僅成交9件,反而市中心小坪數、低總價產品出現熱銷情況。房仲業者表示,預期房地合一上路後,高價產品買氣還會更加低落。觀賞相片
隨著房地合一實價課稅逐漸明朗,外界預期對房市影響逐漸縮小,但
  隨著房地合一實價課稅逐漸明朗,外界預期對房市影響逐漸縮小,但根據最新實價登錄情況顯示,高總價物件交易仍然低靡,台北市億元以上豪宅8月下旬僅成交9件,反而市中心小坪數、低總價產品出現熱銷情況。房仲業者表示,預期房地合一上路後,高價產品買氣還會更加低落。
  根據最新816~31日辦妥登記的實價登錄資料顯示,台北市億元以上豪宅產品成交量僅9件,以中山區松江路「松江1號院」揭露一戶21,819萬、單價124.4萬元的物件為北市最高價;新北市住宅則以板橋區新站路「謙岳」一戶總價15,501萬、單價89.9萬元產品為區域冠軍。台北市牯嶺街「力麒麒御」為新亮點,預售規畫48戶,本期就有24戶登錄揭露,總價落在7,088萬到1.95億元之間。
  至於中古宅產品的銷售情況,觀察今(103)1~8月北市10大熱銷中古宅,中山區「大直基河國宅」成交24戶居冠,大安區「成功國宅」也成交達21戶居次。其餘均為以「套房」為主的社區,如中山區「春暉大廈」交易總價在1,000萬內、「金磚密碼」總價介於700~1,500萬間、松山區「台北摩根」總價落在1,000~2,000萬,都屬於小坪數、低總價產品。
  儘管社會氛圍期待房價下跌,但較為熱銷中古宅價格,從今年Q1Q2間,有9成以上呈現「價格上揚」,最大上升比例高達14.8%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,台北市住宅單價高,若購買2~3房產品,總價可能就會突破3,000萬元,並非一般購屋者能負擔,因此自住族普遍尋找小坪數物件,導致中古宅價位「不降反升」。
  至於「豪宅」未來情勢發展,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為,近期銀行緊縮銀根,加上房地產政策風聲鶴唳,恐怕在年底前交易都只能維持目前水平,僅會有零星表現突出而已。
  黃舒衛則指出,以當前房地合一3,000萬內一戶自住5年免稅的門檻,可預期立法通過後,3,000萬以上產品買氣會更加低落。建議屋主現階段應積極調整售價,增加售出機會,以免新法上路後面臨獲利減損、乏人問津的困境。
相關:

525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要?明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家
525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
相簿設定
標籤設定
相簿狀態